پروژه صبا نفت

نیاز شهرهای امروز ما ساختن نیست بلکه ایجاد فضای خالی است برای شهر و ساختمان.

نیاز شهرهای ما ایجاد ارتباطات انسانی در مقیاس شهری بین خیابان ها و محله ها می باشد. نیاز شهر تهران پرداختن به طبیعت محیطی از دست رفته، شهر می باشد.

روند طراحی پروژه با تحلیل عملکردی پروژه و آنالیزهای منطقه ای ما را به نقطه ای از ایده پردازی پروژه رساند که به جای ایجاد تراکم در یک سمت سایت فضای شهری را با پروژه ادغام نماییم.

همانند مورفولوژی بافت قدیمی شهر تهران که بافت فضای سبز و مسیر پیاده در هم ادغام گشتند، در این پروژه نیز سعی شد که به یک الگوی سازماندهی رسید که بتواند فضاهای خالی و عمومی را در کنار فعالیت های تعریف شده یک ساختمان اداری – تجاری سازماندهی نماید.

 بدنه شهری اکثر خیابان های تهران به گونه ای تعریف شده که ارتباط و مقیاس انسانی در آن کمتر اهمیت پیدا کرده و جداره شهری تبدیل به دیوارهای صلبی از مصالح شده که امکانات شهری و خدماتی در آن به حداقل رسیده. در این پروژه سعی در ایجاد دوباره الگوی ساختمان اداری تجاری بر اساس ضوابط سطح اشغال شهرداری و فضای پر و خالی مجاز در هر طبقه شده که نهایتاً هدف آن رسیدن به یک ارتباط قوی بین ساختمان و فضای شهری ( بلوار کشاورز) بوده است.

با توجه به مدول بندی حجمی پروژه ارتفاع این فضاهای خالی دو طبقه را شامل می شود که جز سطح اشغال شهرداری به حساب نمی آیند.

بدین ترتیب ایده پروژه از ایجاد حیاط هایی در ارتفاع های مختلف در جهت کشیدن فضای سبز بلوار کشاورز در بدنه شهری به وجود آمده.

ایده بخش های تجاری نیز به گونه ای دیده شد که فضای شهری با فضای تجاری با یکدیگر درگیر گردند. برای این منظور در دو سطح زیر همکف و همکف به صورت یک گذر شهری دیده شده و در قسمت بالای همکف یک تراس شهری شکل گرفته که با سطوح همکف از گذر پیاده مستقیم مرتبط می باشد.

بنابراین الگوی تجاری پروژه به جای ایجاد یک مرکز خرید پاساژ مانند، یک الگوی باز تجاری را پیشنهاد می دهد.

ایده کالبدی طرح از یک ساختار منظم هندسی در جهت استفاده حداکثری از نور و بازشدگی در همه فضاهای اداری –تجاری بوده. احجام از طریق چهار هسته مرکزی سازه ای به یکدیگر متصل شده اند .

در سازه پروژه بر روی سه قسمت از حجم، درختانی  با مقیاس شهری طراحی شده که ایده آن کشیدن امتداد بلوار در بدنه جنوبی بوده.

هدف عملکردی فضای خالی ایجاد امکانات خدماتی و مرتبط با عملکردهای اداری – تجاری مجموعه در جهت رفاه بیشتر ساکنین مجموعه می باشد.

شهرهای ما دارای ساختمان های اداری زیادی است که فقط در آنها فضای کار بدون خدمات در نظر گرفته شده که در این پروژه کاربری های خدماتی مانند مهد کودک - سالن ورزشی- سالن جلسات و ... دیده شده است که این بخش ها با حیاط های مجموعه به صورت مستقیم کار می کنند.

در تعریف عملکردی مجموعه در بخش های اداری ایده ایجاد عملکردهای خدماتی نیازهای مختلف یک فرد را در محیط کار مورد بررسی قرار می دهد به گونه ای که نیازهای رفاهی افراد در محیط کاری به آن پرداخته شود.

در تیپ بندی عملکردهای اداری مجموعه از سه بخش اصلی تشکیل شده:

1-     تیپ فضای اداری کوچک با خدمات جمعی اداری مشترک که در این تیپ بندی اداری واحدهای کوچک در حدود 50 الی 70 متر تعریف شده که خدمات سالن جلسات، آبدارخانه های مشترک جهت سرویس دهی بهتر به این گونه از فضاهای اداری پیش بینی شده اند.

2-     تیپ فضاهای اداری که فضاهای مستقل سالن جلسات و آبدارخانه های اداری برای آنها به صورت مستقل دیده شده که متراژ این گونه از واحدها در حدود 130 الی 170 متر مربع می باشد.

3-     تیپ بندی عملکرد، خدمات این بخش از عملکردها به گونه ای تعریف شده اند که بتواند خدمات جمعی مورد نیاز فضاهای اداری و در مواردی تجاری را نیز پاسخ گو باشد و بتواند در جهت رفاه ساکنین مجموعه موثر باشد.

با توجه به آنکه شهر تهران در مناطق شلوغ در بدنه های شهری دارای آشفتگی بصری می باشد بدنه پروژه از یک ساختار دو پوسته همگن که دارای دو درجه از میزان تخلخل می باشد برای کنترل نور و دید و کم کردن آلودگی بصری شکل گرفته.

ایده پوسته متخلخل تحت تاثیر ساختمان موجود در سایت به وجود آمده که بتواند ارتباط تاریخی بین ساختمان جدید و ساختمان قبل از خود را نیز برقرار کند.

ایده متریالی طرح با توجه به رنگ غالب ساختمان های شهری در میدان و بلوار کشاورز از بلوک هایی با پوشش بیرونی سرامیکی شکل گرفته است.

 ایده متریالی بلوک های  پروژه به صورت نصب خشک با پیشبینی سازه هایی برای اتصال به طبقات در نظر گرفته شده و بین بلوک ها و شیشه ها فاصله ای برای حرکت و تمیز کردن بدنه نما پیش بینی شده.

در این پروژه استفاده از آبهای بازیافتی در سیستم آبیاری و لوله کشی سرویس ها برای کاهش مصرف آب پیشنهاد می گردد و برای تامین برق مشاعات ساختمانی پیشنهاد می گردد تا از پنل های خورشیدی در سقف پروژه استفاده گردد.

در فضا بندی فضاهای اداری پیشنهاد می گردد یک شبکه بندی مدولار که با نمای پروژه هماهنگ است جهت قابل انعطاف بودن فضاهای اداری  بدون تخریب هر کاربری بتواند فضای دلخواه خود را سازماندهی نماید.